长沙县人民政府

长沙县自然资源局不动产登记中心全面开启“即办”模式

营商环境是市场经济的培育之土，是市场主体的生命之氧，只有进一步优化营商环境，才能真正解放生产力、提高竞争力。作为市场主体“感知”营商环境的关键一环，不动产登记事项的便利化程度，直接影响着长沙县营商环境的“印象分”和“硬实力”。

群众在政务中心不动产登记中心窗口办理业务。长沙县自然资源局 供图

新建商品房“交房即交证”、云抵押业务“网办即交证”、新供应土地“交地即交证”、新工业项目“竣工即交证”……近年来，长沙县自然资源局不动产登记中心始终牢记“登记为民”的初心，在与时代“同频共振”的发展中民呼我为、担当作为，持续为群众生活、企业发展注入获得感、幸福感、安全感，助力打造最优营商环境。

改革，延续为民“初心”

“没想到可以这么快！不但提前交了房，还当场拿到了不动产权证书。这速度，很星沙！”明月春溪府业主的喜悦之情溢于言表。

位于长沙县长龙街道东十路的明月春溪府项目，G1#栋房屋交房在即，2023年8月18日开发企业开始申请办理权证业务，县不动产登记中心在短短2个工作日内，办结了该楼栋100套房屋的首次登记、95套业主的分户不动产权证，以及85笔预告抵押转现房抵押登记证明。

“以前新建住宅通常交房半年后才能办理产权证，现在实现‘交房即交证’后，可以更大程度保障业主需求，提升市民置业信心，对房地产行业健康发展起到促进作用。”负责该项目的长沙丽泉房地产开发有限公司负责人非常感慨。

长沙县自2018年底在全省率先进行“交房即交证”改革试行工作以来，坚持制度先行，出台实施细则，将“交房即交证”的要求纳入挂牌出让条件、出让合同条款。强化业务协同，通过在全县范围内推出“互联网+期房预告登记”及“互联网+期转现登记”业务模式，为“交房即交证”搭建互联网业务平台。推行商品房网签系统自动备案，实行“不见面”“无纸化”智能面签模式，推出不动产登记电子证明，打造交房即交证的“极简”办理模式。同时，通过“一家牵头、多验合一、限时办结”方式，实行验收阶段各部门联合验收，优化办理流程。

截至目前，全县累计对930余栋新建商品房实行交房、交证期限管控工作，50个开发项目的22740户购房群众享受到“交房即交证”的改革红利。

创新，聚焦群众“痛点”

在实现新房高频办证事项的“交房即交证”突破后，长沙县又聚焦群众卖房预约取号难、排队等待久的“痛点”，开始探索二手房抵押登记全程“网办”。

去年，长沙县上线全省首个县级城市不动产“智慧抵押登记”平台——“星云·房抵快贷”，主要依托大数据、人工智能、云计算技术，面向长沙县个体工商户、城乡居民，集“自主申办、在线评估、智能审批、智慧抵押”于一体，可真正实现智慧抵押模式下的“一件事一次办”“群众零跑腿”目标。

“前两年，不动产登记中心刚开始与我们启动政银合作时，是双方先线上提供数据流，随后我们再把纸质材料送过去，现在已经实现了飞跃。”一位星沙农商行工作人员感慨，“目前我们的数据直接在线上交互流转、并应用‘区块链’技术实现留痕，既不用纸质材料，还更实时、更安全，企业往往当天就能拿到放款，我们的贷后风险监控也更省心。”

同时为了最大限度地支持和推进项目建设，探索极简审批，今年5月推行在建工程抵押“云勘查”，极大地提高了政务服务效率，办事手续更加简便。得益于前期工作扎实，今年5月1日起，“网办即交证”正式在全县实行，现房抵押登记业务实现全面线上办理。

目前，驻县金融机构、公积金部门逐步在开展个人不动产抵押登记业务全程网办。根据统计结果，长沙公积金、农行、中行、工行、邮政银行，星沙农商行等金融机构线上业务占比近100%；其他金融机构部分线上业务占比也达70%以上。

“在一次次解决群众‘痛点’的过程中，我们不断走出去、找新路，自身的能力得到了拓展、技术得到了迭代，对企业等市场主体的‘痛点’也有了更深的理解。”县自然资源局相关负责人告诉记者，在此背景下，新供应土地“交地即交证”、新工业项目“竣工即交证”也开始全面推广。

县委、县政府部署打造营商环境4.0版，要求持续擦亮“在星沙，都最好”品牌名片。自然资源部门作为重要的要素保障和服务部门，在优化营商环境中积极发扬“四敢四拼”精神，不动产登记作为自然资源部门重要的服务窗口和闪亮名片，更是承担着为全域增光添彩的责任和使命，通过不断改革创新，长沙县全面开启不动产登记“即办”模式，办结速度在全市乃至全省领先。下一步将继续牢记“登记为民”初心，延续“担当有为”传统，持续以不动产赋能高质量发展，奋力书写走深走实的新篇章。

◎星沙时报记者 彭娴 通讯员 张良力 杨路