中秋月圆,国庆将至。长沙县北山镇正以一派生机勃勃的文旅新气象,迎接即将到来的黄金周。作为长沙县北向融城生态康养度假区重要板块,北山镇坐拥民国文物遗存、北山梅国家地理标志产品、湘绣文脉、北山山歌省级非遗、北山蓝龙等多元资源,北山大道打通融城通道,一大批青年创客慕名而来,盘活闲置老屋、乡野空间,催生出沉浸式实景体验、团建综合体、轻量庭院、食育手作等丰富文旅业态,在一次次实践摸索中,走出一条绿水青山向文旅效益转化的现实路径。

百年书屋“活”起来,实景推理引客来

北山书屋,坐落于长沙县北山镇北山村,为长沙市级文物保护单位,是爱国将领李默庵的公馆旧址,始建于民国十七年(1928年)。李默庵(1904‑2001)为黄埔军校一期毕业生,抗日战争时期率部抗击日军、开展敌后游击战,晚年心系家国,担任全国政协常委、黄埔同学会会长。整座院落占地约4500平方米,主楼建筑面积1796.5平方米,坐北朝南,是一座中西合璧园林式公馆,门楼、青砖主楼、六角亭、假山壁画一应俱全,建筑图纸取自当年上海,在二三十年代的长沙独树一帜,环庄渠流水绕宅而过,尽显民国公馆的建筑美学。如今,这座百年老建筑跳出传统文物静态展陈模式,创新打造两天一夜民国沉浸式推理剧本娱乐场景,成为北山文化活化利用的代表性项目。

“这个地方虽然离城区近,如果只做两三个小时的短剧本,游客专门跑一趟并不划算,两天一夜的模式才撑得起体验与定价。”项目主理人坦言。区别于城市盒装剧本娱乐,项目依托整座民国公馆实景开展搜证演绎,实行严格预约制,核心客群瞄准中青年群体,不乏省外玩家专程奔赴北山打卡,不少爱好者反复复刷体验。

眼下,团队正对原有剧本进行大幅度改写升级,对标杭州、广州成熟模式,计划再投入一两百万,打造长沙规模领先的民国田野式实景剧本娱乐场景。临近国庆黄金周,北山全域文旅市场提前升温,各业态预约咨询量持续走高。记者在北山书屋看到,该项目后台预订单排期满满当当,十一7天假期已有3‑4天场次全部约满。“我们属于预约制业态,能明显感受到节假日的消费爆发力。”主理人介绍,假期场地将配置十二三名工作人员,包含8名NPC,搭配厨务、保洁、现场主理人,保障玩家吃住、实景搜证、角色演绎全流程落地。不同于普通桌面剧本娱乐,这里几乎每位玩家都配有专属NPC跟进引导,允许玩家跳出既定剧本走向,NPC临场应变推进剧情,多线结局也成为项目一大亮点。

团建基地人气旺,乡野欢聚花样多

距离书屋不远,占地20余亩的禾邻北山团建基地,是北山文旅另一处重要的消费场景。项目2025年12月正式运营,总投资约400万元,由四栋主题空间组成,集轻民宿、家庭聚会、小型团建、农耕体验于一体,室内配备会议室、KTV、PS5、Switch、台球、麻将房;户外草坪可开展团队协作拓展游戏、烧烤、篝火、手持小烟花等项目,也可对接外部专业拓展教练提供团建服务,日接待峰值可达200人,实行预约制,餐食、活动均可按需定制。记者到访当日,基地外停放数台大巴,八九十人的团队正在场地开展团建活动,人声鼎沸,一派热闹景象。

基地开业运营以来,5‑6月、年底年会、团建活动是客流高峰,盛夏则以室内项目和夜间活动为主,持续丰富游客体验。现阶段基地以企业包场团建为主,散客市场正稳步拓展。研学业务持续收到咨询,团队正积极完善相关条件,力争早日正式铺开。

目前,团队秉持“一方天地,百种相聚”理念,推进一二期场地融合,在符合用地、安全政策前提下,规划打造小型水上游乐项目,丰富亲子团建场景。助农方面也有新构想,不兴建固定农产品展厅,打算依托场地客流,联动北山本地农户,以流动推车市集的形式,免费提供场地用于土特产试吃、售卖,把北山青梅等乡土好物推送给前来团建的游客。国庆假期基地已经收到多批企业、家庭团体的咨询订单,场地将布置国庆主题美陈,迎接家庭游客到访。

庭院小院星罗棋布,微度假里烟火浓

如果说剧本娱乐、团建基地属于规模化文旅项目,散落在乡野间的庭院小院,则代表北山另一类“小而美”的微度假业态。北山拾年小院占地17亩,房屋面积约300平方米,2024年秋季开业,总投资200万元,主打预约制慢生活体验,融合农耕、攀树、徒步等自然活动,打造亲子沉浸式互动空间。小院深挖北山青梅资源,研发了青梅咖啡、青梅气泡水、青梅排骨等特色菜品,院内碎石铺地,营造安静整洁的田园用餐环境。自开业以来,年接待游客超1万人次,2025年“五一”假期客流突破2000人。主理人坚持小院与乡土同呼吸共成长,持续依据北山四季风物迭代产品,坚守预约制私房小院的自然本真。

在北山的山野之间,还有一批特色创客项目不断丰富文旅供给。由旧屋改造而来的飨春柴窑面包房成为亲子打卡热点,依托古法柴火窑烤工艺,主打全麦面包、乡村蛋卷,创新研发青梅面包、柴火月饼等特色产品,周末开设烘焙体验课,吸引大批城里家庭驱车前来,揉面、发酵、入窑烤制,沉浸式感受乡村食育乐趣,节假日体验课程需要提前多日预约。还有陆家坝、泉鹭、五福等一批星级乡村景点山庄,以及荷苑音乐餐厅、飨春半山农场、湘涧民宿小院、禾心药食同源等一批特色小院多点开花,马家村土菜馆凭借南瓜粑粑等乡土风味远近闻名,北山“小院经济”多点迸发,把一栋栋闲置农房转变为城市人群逃离压力、休憩放松的消费新场景。

农文旅深度融合,绘就和美乡村新图景

多种业态百花齐放的背后,北山镇也正在实践农文旅融合的现实考题。当地依托北山森林公园开发多条徒步线路,推出“森呼吸”“慢生活”“乐悠闲”三条精品文旅打卡路线,串联山水、文物、小院、农事体验,政府搭建平台,成立北山青商联,凝聚本地创客力量,通过举办“青梅游园会”农文旅推广季、承办市级定向越野等活动和赛事推广本地产品,引导生态、农业、文化、体育相互赋能。

北山坐拥北山梅国家地理标志产品、湘绣历史文脉、北山山歌非遗、北山森林公园等丰厚家底。今年中秋国庆黄金周,北山各大文旅点位预约热度走高,沉浸式实景体验、企业团建、亲子手作、乡野庭院休闲成为主流消费选择。

从百年民国书屋到乡野庭院,从窑烤面包房到团建大草坪,北山正在走出一条属于自己的近郊微度假之路。让文物活起来、山水热起来、乡土烟火旺起来,在一次次实践摸索中,绘就农文旅深度融合的和美乡村新图景。