长沙县人民政府

开元中片F04-B-07地块（世景滨湖广场项目）控规局部修改利害关系人：

我局已受理湖南聚联置业有限公司提出的开元中片F04-B-07地块（世景滨湖广场项目）控规局部修改启动公示的申请。为满足项目建设需求，湖南聚联置业有限公司申请对开元中片F04-B-07地块进行控规修改，现将规划修改理由与修改意图公示如下：

修改理由：一是满足项目建设实际需求，提升土地利用效能。项目单位已对地块规划设计方案进行多轮修改，拟建设花园式酒店、精品酒店、商业及相关配套，地块控规原控规高度（≤24米）难以满足项目功能布局需求。将地块建筑高度调整为≤50米既能满足商业功能对垂直空间的合理需求，又可实现土地资源的集约利用。二是根据项目规划设计方案，建筑高度调整后，项目整体布局将形成50、36、24米三个梯级变化，同时建筑密度降低，绿地率提高，有利于打造更具美感的城市天际线和层次丰富的立面景观，提升城市形象。

修改意图：开元中片F04-B-07地块（世景滨湖广场项目）位于星沙街道滨湖路以北、香堤路以南、松雅湖以西，宗地净用地面积为109620㎡（164.4亩），土地使用性质为商业用地（B1），土地权属为湖南聚联置业有限公司为满足项目建设需求，湖南聚联置业有限公司申请将F04-B-07地块建筑密度由≤50%修改为≤30%，绿地率由≥20%修改为≥30%，建筑高度由≤24米修改为≤50米，用地性质及容积率保持不变。

1、图纸数量：2张

2、图纸名称：修改前控制指标图、控规修改规划意向图

本公示期限从2025年8月8日起至2025年8月18日。根据《长沙市控制性详细规划管理规定》第二十二条的规定，征求规划地段内利害关系人意见。如有意见请在公示期内以署名书面形式告知长沙县自然资源局政策法规科。

联系电话：空间规划科0731-86393172

          政策法规与监察督查科0731-86393257    84930578

长沙县自然资源局

2025年8月8日