长沙县人民政府

开元中片控规F04-E-06、F04-D-68地块（万科星光湖居项目商业地块）控规局部修改利害关系人：

我局已受理长沙市万瑞置业有限公司提出的启动开元中片控规F04-E-06、F04-D-68地块（万科星光湖居项目商业地块）控规局部修改的申请。现将规划修改理由与修改意图公示如下：

修改理由：一是该地块受机场限高影响，地块实际建筑高度难以达到规划建筑高度；二是提高建筑密度有利于塑造高低错落的、多样的建筑布局形态，打造更具滨湖特色的商业综合体和城市地标，提升片区城市景观风貌；三是建筑密度修改后将增加建筑基底面积，有利于特色商业空间打造，提升底层商业价值，增强商业经营业态的可塑性及人流集聚力，优化片区商业环境，提升土地价值。

修改意图：万科星光湖居项目商业地块位于滨湖路与东四路交叉口两侧，为开元中片控规F04-E-06及F04-D-68两个地块，用地性质为商业用地，土地权属单位为长沙市万瑞置业有限公司，目前尚未启动建设。为满足项目建设，建设单位申请将两个商业地块建筑密度由≤30%调整为≤50%，其他控制指标保持不变。

1、图纸数量：2张

2、图纸名称：修改前后对比图

本公示期限从2024年3月28日起至2024年4月8日。根据《长沙市控制性详细规划管理规定》第二十二条的规定，征求规划地段内利害关系人意见。如有意见请在公示期内以署名书面形式告知长沙县自然资源局政策法规科。

联系电话：空间规划科0731-86393172

          政策法规科0731-86393257   84930578

长沙县自然资源局

2024年3月28日