长沙县人民政府

长沙·标志·和风苑二、三期(总图调整）利害关系人：

我局已受理长沙县华翰置业有限公司提出的长沙·标志·和风苑二、三期(总图调整）申请。用地性质为二类居住用地（R2），原规划总图于2021年1月15日获批，小区二期、三期-1中（1#-9#及19#，共计10栋住宅）已开发建设。根据已建楼栋的销售情况，结合市场需求，建设单位申请对该项目已批复总图三期-1、三期-2进行调整，项目位于自贸临空区小康路以东、高塘路以北、鹏盛路以西、思源路以南。现将规划拟批准内容公示如下(调整总图中云线所示)：

一、本次调整内容：

1、调整三期-1中15#、16#、17#、18#住宅的轮廓（户型）。

2、16#、17#住宅之间减少9个地面停车位，地下新增39个停车位，总停车位数量增加30个。

3、10#、18#住宅之间增加46.32平方米体育健身场地。

4、三期-2中20#住宅东侧单元往东平移0.46米。

总净用地面积77063.30㎡（调整前77063.30㎡），总计容建筑面积131007.61㎡（调整前131007.61㎡），总容积率1.70（调整前1.70），总建筑密度24.52%（调整前24.39%），总绿地率38.45%（调整前38.57%），标准停车位1138个（其中地上82个，地下1056个）（调整前1108个，其中地面91个，地下1017个）,总户数1017户（调整前971户）。

二期各项指标与原批复总图一致。

三期-1：净用地面积44316.95 ㎡(调整前 44316.95 ㎡)计容建筑面积 77518.41㎡ (调整前77518.41㎡)，容积率1.75(调整前1.75)，建筑密度24.77%（调整前24.47%），绿地率39.01%（调整前39.01%），标准停车位636个（其中地上51个，地下585个）（调整前608个，其中地上60个，地下548个）。

三期-2：净用地面积8578.50㎡（调整前8578.50㎡），计容建筑面积12285.88平方米（调整前12285.88㎡），容积率1.43（调整前1.43），建筑密度24.61%（调整前24.61%），绿地率43.48%（调整前43.48%），标准停车位99个（其中地上0个，地下99个）（调整前97个，其中地上0个，地下97个）。    

调整总图后，该项目总住宅户数1017户，经信息中心复核，地块内建筑均满足日照要求，满足《长沙市城市规划管理技术规定》（2018版）日照要求的规定。调整后住宅及幼儿园活动室的日照及其它各项技术经济指标均满足《长沙临空经济示范区核心区控制性详细规划》、《长沙市城市规划管理技术规定》（2018年修订版及补充规定）、规划条件通知单（编号：CXTJ20200402012号、CXTJ20200814091号）及相关规范的要求。

图纸数量：6张

图纸名称：拟审批变更前后总平面图 效果图

本公示期限从2024年4月30日起至2024年5月11日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知长沙县自然资源局政策法规科。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向我局提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。

联系电话：规划技术科0731-86392462

          政策法规科0731-86393257    84930578

长沙县自然资源局

2024年4月30日