长沙县人民政府

万科海上居项目利害关系人：

我局已受理长沙市万瑞置业有限公司提出的万科海上居项目总图、建设工程设计方案申请。项目位于星沙街道。现将规划拟批准内容公示如下：

1、A区：用地性质:二类居住用地(R2)，净用地面积：55065.89㎡，计容建筑面积132158.14㎡，容积率2.4（条件： 1.0＜FAR≤2.4），建筑密度21.59%（条件： 24%），绿地率40.52%（条件：40%）; 

2、B、C区：B区用地性质:商业用地(B1)，净用地面积：43338.54㎡，计容建筑面积216692.70㎡，容积率5.0（条件： FAR≤5.0），建筑密度29.33%（条件： 30%），绿地率30.32%（条件：30%）; C区用地性质:商业用地(B1)，净用地面积：47451.32㎡，计容建筑面积216692.70㎡，容积率5.0（条件： FAR≤5.0），建筑密度29.91%（条件： 30%），绿地率31.11%（条件：30%）; 

3、D、E区：D区用地性质:二类居住用地(R2)，净用地面积：46118.65㎡，计容建筑面积110684.76㎡，容积率2.4（条件： 1.0＜FAR≤2.4），建筑密度20.64%（条件： 24%），绿地率40.94%（条件：40%）; E区用地性质:二类居住用地(R2)，净用地面积：28371.82㎡，计容建筑面积68092.36㎡，容积率2.4（条件： 1.0＜FAR≤2.4），建筑密度19.80%（条件： 24%），绿地率40.86%（条件：40%）; 

4、F、G区：F区用地性质:二类居住用地(R2)，净用地面积：67037.31㎡，计容建筑面积96372.64㎡，容积率1.44（条件： 1.0＜FAR≤2.0），建筑密度25.36%（条件： 24%），绿地率37.47%（条件：40%）; G区用地性质:二类居住用地(R2)，净用地面积：72417.71㎡，计容建筑面积182537.40㎡，容积率2.52（条件： 1.0＜FAR≤2.0），建筑密度22.68%（条件： 24%），绿地率42.75%（条件：40%）; 

5、小学：用地性质:中小学用地(A33)，净用地面积：36000.20㎡，计容建筑面积24825.50㎡，容积率0.69（条件： FAR≤0.8），建筑密度26.53%（条件：30%），绿地率31.10%（条件：30%）;经信息中心复核，技术经济指标满足规划设计条件及相关规范要求。(注：该项目F\G地块涉及相邻相同性质的整体平衡，包含建筑容量、建筑基地面积及绿地面积的转移。)             

图纸数量：1张

图纸名称：拟批总平面布置图

本公示期限从2022年10月9日起至2022年10月17日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知长沙县自然资源局政策法规科。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向我局提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。

联系电话：政策法规科0731-86393257    84930578

规划技术科0731-86393292

长沙县自然资源局

2022年10月9日