长沙县人民政府

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称福天星城院子项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙县发展和改革局批文名称及编号2023188，项目业主为湖南福天启盛置业有限公司，招标人为湖南福天启盛置业有限公司，主要建设内容福天星城院子项目施工，项目总投资为67000.00万元，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：福天星城院子项目；

1.2.2  建设地点：长沙县湘龙街道梨坡路以东，思童路以北；

1.2.3  项目基本情况

项目拟建16栋住宅+1栋沿街商业建筑及1栋4班的幼儿园，住宅建筑共13层，商业建筑共1层，幼儿园建筑共3层。总用地面积60787.53㎡，净用地面积52032.07㎡，项目规划总建筑面142773㎡，其中计容建筑面104063㎡，包括住宅建筑面积109983㎡，商业建筑面积302㎡，物管用房建筑面积645㎡，社区用房建筑面积1054㎡，幼儿园建筑面积1202㎡，地下车库建筑面积28458㎡。容积率为2.0，建筑密度22.01%，规划范围内总停车位812个，其中地面停车位37个，地下停车位775个。

1.2.4  标段划分：1个标段；

   1.3 工期要求：1680■天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：包括福天星城院子项目全部施工范围，具体范围和内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸为准；

1.5 质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8  其他要求：/。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年11月24日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-12-20 09:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《长沙县人民政府网》（http://www.csx.gov.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙县发展和改革局，电话0731-84023024。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

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10.联系方式

招 标 人：湖南福天启盛置业有限公司；

地    址：长沙经济技术开发区小塘路146号泉星大厦主楼一楼103号；

联 系 人：李先生；

电    话：0731-85517777；

招标代理机构：法正项目管理集团有限公司；

地    址：长沙市望城经济技术开发区雷锋大道1389号征鸿·城市时光商业广场商务办公楼805；

联 系 人：张晓林（项目负责人）、向忠海、郝志品；

电    话：0731-88325667。